MMD áp dụng hệ thống kiểm soát chất lượng đa lớp – từ phê duyệt vật liệu, mock-up, bản vẽ shop drawing đến nghiệm thu từng phòng – đảm bảo không có hạng mục nào qua tay mà chưa được kiểm tra.
Vật liệu, phần cứng và thiết bị phải được CĐT hoặc tư vấn phê duyệt mẫu (sample approval) trước khi mua hàng đại trà. Hồ sơ mẫu được lưu trữ xuyên suốt dự án.
Tất cả bản vẽ thi công (shop drawing) phải qua quy trình phê duyệt: MMD nộp → Tư vấn/CĐT review → Phê duyệt → Phát hành thi công. Không có bản vẽ IFC (Issued For Construction) chưa phê duyệt.
Trước khi sản xuất đại trà và lắp đặt loạt, MMD thực hiện mock-up tại xưởng hoặc tại công trường (1 phòng mẫu, 1 gian mẫu) để CĐT phê duyệt chất lượng hoàn thiện thực tế.
ITP được lập cho từng hạng mục thi công: giai đoạn kiểm tra, tiêu chí nghiệm thu, tần suất, bên kiểm tra (MMD QC / Tư vấn giám sát / CĐT). Mỗi ITP điểm đều có biên bản.
Mọi sai lệch so với bản vẽ hoặc spec phải được phát hành NCR, có nguyên nhân, hành động khắc phục và xác nhận hoàn chỉnh. NCR không bao giờ được bỏ qua hoặc đóng mà chưa fix.
Bàn giao có punch list hoàn chỉnh, biên bản nghiệm thu từng phòng/khu vực, hồ sơ hoàn công (as-built), hướng dẫn vận hành và bảo trì, chứng từ bảo hành vật liệu và thiết bị.
MMD tiếp nhận bản vẽ kiến trúc, chương trình phòng, yêu cầu kỹ thuật và ngân sách định hướng từ CĐT. Đội ngũ QS và kỹ thuật khảo sát thực địa nếu cần để xác định hiện trạng và hạn chế thi công.
📄 Biên bản khảo sát / Yêu cầu thiết kếMMD trình bày concept design (mood board, floor plan, 3D key view, material palette). CĐT phê duyệt concept trước khi đi vào phát triển thiết kế chi tiết. Tối đa 2 vòng chỉnh sửa trong giai đoạn concept.
📄 Concept presentation / Mood board / Floor planPhát triển bản vẽ kỹ thuật đầy đủ: bố trí đồ đạc, điện âm trần, cơ điện phối hợp MEP, shop drawing nội thất từng phòng. Gửi để tư vấn giám sát / CĐT phê duyệt trước khi sản xuất.
📄 Shop drawing set / MEP coordination / RFI logQS lập BOQ bóc tách khối lượng chi tiết, BOM vật liệu chuẩn spec. Báo giá phân chia rõ nhân công, vật liệu, thiết bị, quản lý. Đơn giá minh bạch – không phát sinh ẩn.
📄 BOQ / BOM / Báo giá có chữ kýPhê duyệt mẫu vật liệu, mock-up trước sản xuất đại trà. Giám sát QC từng công đoạn tại xưởng Bình Dương. Lập tiến độ sản xuất liên kết với tiến độ lắp đặt tại công trường.
📄 Material approval / Mock-up record / Production schedulePM và GS thường trực tại công trường. Báo cáo tiến độ hàng tuần (ảnh, % hoàn thành, vấn đề phát sinh). ITP được thực hiện theo từng mốc. NCR được xử lý trong vòng 48 giờ.
📄 Weekly progress report / ITP record / NCR logPunch list hoàn chỉnh, ảnh nghiệm thu từng phòng, as-built drawing, hồ sơ bảo hành vật liệu và thiết bị. Hỗ trợ CĐT giai đoạn soft-opening: lắp FF&E, sắp xếp, styling.
📄 Handover certificate / As-built / Warranty documentGửi bản vẽ hoặc yêu cầu để MMD đánh giá sơ bộ miễn phí và đề xuất phương án phù hợp.